Critères d’investissement
Le Fonds investit exclusivement dans des immeubles d’habitation situés en Suisse romande. La sélection des propositions d’investissement est effectuée sur la base des critères suivants :
situation
- Attractivité de l'emplacement
- Accessibilité
- Proximité écoles et commerces
- Absence de nuisances
- Potentiel de développement
Etat général de l’immeuble
montant des loyers adapte
taux de rendement brut
Sur la base de ces critères d’investissement, la Direction du FIR a engagé, depuis l’an 2000 déjà, un vaste programme de nouvelles constructions en vue de rajeunir le portefeuille et de saisir des opportunités d’investissement. Dans le cadre de ce programme, nous avons pour but de mettre en valeur des parcelles idéalement situées sur l’Arc lémanique et les régions limitrophes qui disposent d’un potentiel de développement intéressant.
Au 30 juin 2009, la valeur vénale des nouvelles constructions terminées et mises en exploitation s’élevait à CHF 162 millions. Compte tenu des réalisations en cours, planifiées et en phase de négociation, la part des immeubles neufs devrait atteindre CHF 240 mios en 2012/2013.